Ipari ingatlan értékbecslés nagy gyakorlati tapasztalatot is igénylő szakértői munka, mely sok szempontból különbözik a lakó jellegű ingatlanok értékelésétől.
Minden ipari ingatlan egyedi, melyek egyedi szempontjait reálisan általában
főleg csak a sokat tapasztalt, gyakorlati tudással, összehasonlítási előzményekkel
is rendelkező, értékelő szakember tud, és képes általában helyesen megítélni.

Az ipari ingatlanoknál vannak alap tényezők, ezek közé sorolható például:
- az övezeti besorolás, az ingatlanra és a környezetre vonatkozó előírásai,
- az ipari nagyságrendű megközelítés,
- a közművek pontos nagysága, helyzete, állapota,
- az épületek belmagasságga, padlóterhelés
és még sok olyan tényező, mely a lakó jellegű ingatlan értékbecslésnél fel
sem merül.

A mai gazdasági piaci környezetben az ipari ingatlan reálisan meghatározott
értéke, sőt még a hitelbiztosítéki, úgymond menekülése is sok esetben még
nem jelenti azt, hogy az ingatlant valóban azokon az értékeken beláltható
időn belül értékesíteni is lehet.
A világ, főleg a 2008-as gazdasági helyzet után nagyot változott, amit a
gyakorlati helyzetben is szükséges tudomásul venni és a szakvéleményeknél
is figyelembe venni.

Eladhatósági érték, ha és amennyiben formában is érdemes az adott ipari
ingatlan piacképességét is megvizsgálni.
Rendkívül sok helytelen gyakorlat van, amikor pl. a banki szempontok miatt,
akár, hogy a hitelt ki lehessen helyezni, oda nem illő összehasonlító adatokat
szerepeltetni, ráadásul sok esetben másik eladhatatlan áron szereplő ingatlan
árat, irányárat valós értéktényezőként figyelembe véve.
Egy jó értékelő szakember már néhány alap adat alapján is sok esetben látja, hogy
mennyire valós, vagy valótlan az érték, akár 2-vel vagy 3-mal, vagy még többel
el kell-e osztani azt az ár megjelölést, ami sok helyen látható.

Ipari ingatlan értékbecslésnél 1992-től kialakult gyakorlati tapasztalattal rendelkezünk.
Ipari ingatlan értékbecsléseinket már sok nyelvre lefordították, nyugat-európai és
amerikai cégek tőzsdei beszámolóihoz is felhasználásra kerültek.
Egyedi esetben, ipari ingatlan értékbecslést is vállalunk.

További információk a Kapcsolat oldalunkon található elérhetőségeken egyeztethetők.
.
Az IpariCégek.hu - www.iparicegek.hu oldalain minden szöveges oldal
- az idézetek kivételével - saját készítésű, minden jogot fenntartunk!
Ez kiemelten igaz a szolgáltatásaink oldalainkra, ahol a gyakorlati tapaszatalainkból,
nagyrészt vázlatos formában, írásokat közzéteszünk.