Forrás: IpariCégek.hu, Ipari ingatlan értékbecslés
Főleg azért mert ipari, nem lakóövezeti teleknél ritkán van "akciós lehetőség". Pontosabban és egyszerűbben fogalmazva: nincs akciós vételi lehetőség.
Ha mégis lenne, az a kivétel erősíti a szabályt nagyságrend...

Egyszerű példa eset, amikor egy jó pénzügyi helyzetben levő vállalkozó bevásárolt egy nem lakóövezeti területtel. 
Arra sajnos nem gondolt vevőként, hogy a nem lakóövezeti ≠, nem azonos az ipari területtel! 
Mert egyáltalán nem tekinthető ipari "lehetőségnek" az intézményi, szabadidős, kulturális és hasonló besorolás. Ráadásul ha még a nyakába kap telakadót, akár 100 Ft/nm nagyságrendben, akkor az akár 1 millió Ft/év adófizetési kötelezettséget is jelenthet egy 10.000 nm-es területre. 

Ilyen helyzetből a legtöbb esetben úgy tud szabadulni, ha talál maga helyett egy másik "balekot", vagy felajánlja az önkormányzatnak...

Aki kifejezetten és rendesen ipari ingatlan értékbecsléssel foglalkozik, az tisztában van az övezeti szabályozás jelentőségével, ami legjobban az üres területeknél fontos. 

Ráadásul szinte minden értékbecslőnél egy üres terület értékbecslése jóval mérsékeltebb díjba kerül, mint egy felépítményes ipari ingatlan értékbecslése. 
- A kockázat elkerülése és legjobban minimalizálása érdekében mindig érdemes egy rendes értékbecslés elkészíttetése. 

II. 
Mondhatod azt, hogy Te is meg tudod nézni az övezeti szabályozást, igen. 
De amikor arra kell kitérni, hogy ha mégsem építed be, akkor hogyan, mikor lehetne eladni, az már egy másik terület. Ahhoz egy értékbecslésben láthatod az összehasonlító adatokat és ha kérsz az eladhatóságra véleményt, akkor azt is megkapod. 

Amennyiben az ipari ingatlanod valódi értéke érdekel, keress meg az értékbecslés elkészítése ügyében. 

Több évtizedes gyakorlati tapasztalattal, 1991-től foglalkozom ipari ingatlan értékbecsléssel Magyarország teljes területén.  
- Minden esetben a helyszíni szemle és az aktuális övezeti szabályozás beszerzése is megtörténik.

Ipari ingatlan értékbecslés és tájékoztató írások:
ipariingatlanertekbecsles(pont)hu 
ipariingatlanertekbecsles.hu 

Gyors ipari ingatlan értékbecslés, akár 3 nap alatt: 
gyorsipariingatlanertekbecsles(pont)hu  
gyorsipariingatlanertekbecsles.hu 

További információk a Kapcsolat oldalunkon található elérhetőségeken egyeztethetők.
.
© Copyright Gál József, Ipariingatlanertekbecsles.hu, IpariCégek.hu 
Az IpariCégek.hu - www.iparicegek.hu oldalain minden szöveges oldal
- az idézetek kivételével - saját készítésű, minden jogot fenntartunk!
Ez kiemelten igaz a szolgáltatásaink oldalainkra, ahol a gyakorlati tapaszatalainkból,
nagyrészt vázlatos formában, írásokat közzéteszünk.
.